資金計画と間取り決め

まずはいくらくらいの物件を購入できるのか？という予算決めとそれに伴う返済プランを考えていきます。返済プランは用意できる自己資金額、年収で借りることができる住宅ローンの総額、月々返済可能な金額でおおよそ決まります。予算が決まったら生活スタイルや希望に合わせて間取りを決定していきます。

建築会社選定・土地選び

資金計画が決まったら、家づくりのパートナーである建築会社を探します。予算内で可能かどうか？自分たちの希望を叶えてくれるかどうか？ハウスメーカー・工務店・設計事務所など、いくつか候補に挙げて連絡を取ってみましょう。建築会社が決定したら土地探し。建築会社に土地探しを依頼しつつ自分たちで情報収集していくことも重要です。

プラン決め・見積り確認

土地の購入時期に合わせて建物の具体的なプランニングを進めていきます。
間取りや仕様・設備など具体的にご自身の希望を建築会社に伝え形にしていきます。外壁や断熱性能、家具の造作などもこの段階で相談し、決定していきます。建物についての見積もり金額が出たら資金計画を再確認します。

住宅ローン審査・仮契約

すみません、住宅ローンの正しい知識がないので、原稿をお願いできますと幸いでございます。

ご契約・工事着工

間取りや設備のプランニングが決定し、資金計画の目途が立ったら、建築会社と施工の契約を行います。土地の引き渡し後、工事着工となります。

完成・引越し・ご入居

完成した住宅を施主と建築会社とで一緒に確認します。このとき気になることがあれば、その場で建築会社に申し出をして修復などの相談をします。引越しに伴うガスや水道などライフラインの使用手続き、各種登記、転入転出届など、必要な行政手続きも忘れずに。